Primeur: Crowdsourced hypotheekverstrekker Jungo krijgt AFM vergunning

Waar crowdfunding voor bedrijfsleningen intussen aardig gemeengoed begint te worden, was het lange tijd stil op de hypotheek markt. Een aantal maanden geleden maakten we al kennis metJungo: een hypotheekverstrekker waarbij de crowd voor een deel meedoet in hypotheken gericht op millennials.

Toen was het nog een enthousiast concept, maar de realisatie van het idee van de founders is sinds gisteren een hele stap dichterbij gekomen na een bericht van de AFM: de vergunning is rond. Een cruciale stap in de realisatie van het concept.

Een aantal interessante punten uit het concept:

  • Bij de start zal 80% van de hypotheek worden gefinancierd door traditionele beleggers (pensioenfondsen, etc.). Aangezien dit deel van de lening weinig risico loopt (het huis is het onderpand), is de rente op dit deel relatief laag;
  • De overige 20% wordt via de crowd middels crowdfunding bijeengebracht tegen een rendement van zo’n 3,5%. Enerzijds zullen dit geldschieters zijn uit het netwerk van de hypotheekaanvrager, maar ik verwacht eigenlijk dat de belangrijkste bijdrage zal komen van particuliere beleggers. Dit is ook iets wat ik zie gebeuren bij lening crowdfunding platformen: er is immers geld genoeg in de markt;
  • Als hypotheek aanvrager krijg je na een screening de garantie voor jouw hypotheek: je hoeft dus niet te wachten op de crowdfunding resultaten voordat je de verkopers van het huis kunt melden dat de hypotheek rond is. Het is dan wel zo: je hebt de garantie voor een hypotheek tegen een hogere rente en na het slagen van de crowdfunding campagne gaat dit percentage omlaag;
  • Een van de belangrijkste aandachtspunten bij crowdfunding is normaliter: risicospreiding. Jungo heeft een systeem ontwikkeld waarbij de risico’s over alle investeerders binnen Jungo wordt verdeeld. Hiermee wordt het risico dat je al je geld kwijtraakt op het moment dat één van de hypotheeknemers financiële problemen krijgt tot het minimum beperkt;
  • Jungo zegt daarnaast bezig te zijn met innovaties in het acceptatieproces, waardoor zij ook op dit gebied zich zullen onderscheiden van traditionele hypotheekverstrekkers. Met de ervaringen die ik de laatste tijd heb gehad met de aanvraag van mijn hypotheek denk ik dat hier een flinke slag kan worden gemaakt door in plaats van het proces de klant centraal te stellen.

Vandaag sprak ik Vincent van den Noort, een van de oprichters, over hun expeditie de afgelopen maanden en over het proces met de AFM. Zie hier onder het interview:

 

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.